重慶南坪抓人(重慶南坪有什么好玩的)

來源：好上學(xué) ??時(shí)間：2022-07-22

2021年，城市更新重要性上升至經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略層面，一場(chǎng)前所未有的城市更新熱潮也逐浪而起。

站在時(shí)代風(fēng)口上，一個(gè)個(gè)宏偉且精妙的城市更新行動(dòng)相繼在國內(nèi)眾多城市推展開來，諸如重慶、上海、深圳、廣州等城市走在了前列。

作為重慶重要“門面”的南坪，今年更是全力吹響了城市更新號(hào)角，搶抓機(jī)遇、助力重慶城市更新及建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。

2022年3月16日，《煥新重啟·南坪人居迭代及區(qū)域價(jià)值沙龍》在南濱路精典書店拉開序幕，聚焦南坪片區(qū)，對(duì)城市更新帶來的城市發(fā)展價(jià)值進(jìn)行了一輪全面解析。

▲沙龍現(xiàn)場(chǎng)嘉賓合影留念

煥新重啟，南坪城市更新大有可為

本次沙龍由上游新聞發(fā)起，特別邀請(qǐng)到重慶市社會(huì)科學(xué)院城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長彭勁松、著名城市文化學(xué)者張衛(wèi)、仲量聯(lián)行重慶戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人庹樾等三位重量級(jí)嘉賓，以及重慶日?qǐng)?bào)、人民網(wǎng)、華龍網(wǎng)、新華社、中新網(wǎng)等主流媒體代表蒞臨參會(huì)。

沙龍上，三位專家及六位媒體大咖共同對(duì)話，深度挖掘南坪區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿?，城市更新帶來的城市發(fā)展機(jī)會(huì)及價(jià)值，描繪南坪人居生活藍(lán)圖。

▲重慶市社會(huì)科學(xué)院城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長彭勁松

彭勁松首先發(fā)言，他在主題為《重慶提速國際消費(fèi)中心城市，商圈引領(lǐng)下的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)及地產(chǎn)價(jià)值》的分享中說到：“南坪是重慶城市發(fā)展的‘活力之腎’，是城市南大門、北進(jìn)南出門戶樞紐。城市更新風(fēng)口之下，南坪迎來新的城市發(fā)展價(jià)值毋庸置疑?！?/span>

對(duì)此，他給出了兩個(gè)理由佐證，一是南坪片區(qū)歷史底蘊(yùn)深厚，這是城市更新和城市發(fā)展的底氣；二是作為全市建設(shè)國家數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)、國際消費(fèi)中心城市、西部金融中心、中西部國際交往中心的核心板塊，南坪片區(qū)的更新發(fā)展有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的承載，這是政策紅利。

在上位規(guī)劃與本身城市底蘊(yùn)的結(jié)合下，南坪的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展機(jī)遇優(yōu)勢(shì)明顯，城市更新自然大有可為。

商圈升級(jí)，將增強(qiáng)南坪國際消費(fèi)集聚功能

2021年7月，重慶等5個(gè)城市被批準(zhǔn)率先開展國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。

在參考商務(wù)部關(guān)于《國際消費(fèi)中心城市評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(試行)》評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，仲量聯(lián)行總結(jié)借鑒以紐約、倫敦、東京、巴黎等為代表的傳統(tǒng)國際消費(fèi)中心城市和以新加坡、曼谷、迪拜為代表的新興國際消費(fèi)中心城市核心指標(biāo)，總結(jié)出國際消費(fèi)中心城市中心城區(qū)的發(fā)展關(guān)鍵維度：

第一，商業(yè)規(guī)模大，輻射能級(jí)高；

第二，零售物業(yè)載體多元化程度高；

第三，多維度商業(yè)活動(dòng)聚集，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；

第四，多場(chǎng)景營造商圈和城市地標(biāo)；

第五，優(yōu)質(zhì)運(yùn)營主體集聚。

在重慶建設(shè)國際消費(fèi)中心城市快速發(fā)展進(jìn)程之下，核心商圈升級(jí)應(yīng)如何發(fā)力？

▲仲量聯(lián)行重慶戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人庹樾

作為南坪商圈升級(jí)的方案設(shè)計(jì)方，仲量聯(lián)行重慶戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人庹樾指出，南坪商圈煥新升級(jí)對(duì)標(biāo)的是國內(nèi)國際一流商圈的標(biāo)準(zhǔn)，將重點(diǎn)朝五大方向發(fā)力，分別是形成具有影響力的復(fù)合功能核心區(qū)、塑造城市精神文化地標(biāo)、科技賦能、用文化樹特色、現(xiàn)代城市生活與文化基因共生共榮。

“截至2022年1月，南坪商圈商業(yè)總存量有596900平方米，空置率10.3%，購物中心首層租金平均約374.6元／平方米／月，在重慶多點(diǎn)分布組團(tuán)發(fā)展格局下，重點(diǎn)品牌發(fā)力傳統(tǒng)商圈，價(jià)值認(rèn)可回歸也有望進(jìn)一步助推城市更新發(fā)展?！扁臻蟹治龅健?/span>

關(guān)于這一點(diǎn)，彭勁松還補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)，南坪不應(yīng)僅是在國內(nèi)國際消費(fèi)中出彩，還應(yīng)該發(fā)展成具備世界知名旅游目的地的功能，直至“與解放碑、觀音橋商圈比肩?！?/span>

歷史奠基，將助推南坪人居價(jià)值再上臺(tái)階

除了商圈、地標(biāo)，幾十年高速發(fā)展的南坪，還沉淀下了豐富的教育、醫(yī)療、公園等包羅萬象的配套。

而這些價(jià)值要素，是新區(qū)要花很長時(shí)間去堆砌和等待的……

▲城市文化學(xué)者張衛(wèi)

正如張衛(wèi)所言：“改革開放40年，從重慶唯一的工業(yè)品貿(mào)易中心開始，南坪一直走在前面，它的軟實(shí)力不容小覷。而南坪此輪城市更新，更肩負(fù)著時(shí)代下城市空間盤活、人文記憶再生、社交活力重塑的歷史使命，是實(shí)現(xiàn)南坪城市可持續(xù)發(fā)展的核心引擎?！?/span>

華龍網(wǎng)房產(chǎn)頻道副總經(jīng)理王藝橦也表示，南坪的“天賦異稟”在前面的城市發(fā)展中已經(jīng)得到證實(shí)，有產(chǎn)業(yè)支撐，流量加持，歷史奠基，人居價(jià)值提升勢(shì)在必行。

當(dāng)然，若要滿足南坪區(qū)域人居的迭代，對(duì)于開發(fā)的房企要求也極為苛刻，綜合實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商則為首選。

卓越集團(tuán)作為深圳CBD之王、城市更新專家，卓越集團(tuán)營銷中心助理總經(jīng)理李林芮表示：“城市更新業(yè)務(wù)是卓越的重點(diǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍之一，26年來，在深圳等地打造了諸多城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，如崗廈城市更新項(xiàng)目深圳中心、皇崗城市更新項(xiàng)目卓越世紀(jì)中心、鹽田城市更新項(xiàng)目榮津瀚海灣等。這次在重慶南坪打造新項(xiàng)目，最終想給重慶消費(fèi)者呈現(xiàn)的是項(xiàng)目的品質(zhì)，樹立南坪區(qū)域人居典范，助力南坪城市煥新，這是我們進(jìn)入重慶的初心?！?/span>

與城共建，卓越以優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目再造中心新價(jià)值

據(jù)了解，早在2013年，卓越就成立了全國首家城市更新集團(tuán)，與各地政府強(qiáng)聯(lián)動(dòng)、強(qiáng)配合，打造的城市更新項(xiàng)目已覆蓋深圳、上海等核心城市，深入核心地段，與城共建。

2018年入渝后，先后在重慶核心區(qū)楊家坪打造了卓越中寰，觀音橋打造了卓越皇后道，煥新了區(qū)域人居價(jià)值。

繼楊家坪、觀音橋之后，此次入駐南坪，同步重慶城市更新、回歸中心發(fā)展，目標(biāo)也是“再造中心新價(jià)值”。

重慶日?qǐng)?bào)房產(chǎn)總經(jīng)理羅蕓解釋稱，城市發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展具有周期性，即先往外擴(kuò)張，后又回歸核心城區(qū)。以上海、北京為例，它們幾乎都經(jīng)歷了城市版圖向外擴(kuò)張，再回歸核心的發(fā)展路徑。因?yàn)槌鞘谢l(fā)展到成熟階段，城市資源和功能都會(huì)在城市核心集中，成為城市活力的集中體現(xiàn)和價(jià)值焦點(diǎn)。

但因城市核心的土地不可再生，地段不可復(fù)制，城市更新便成為核心城市再發(fā)展的重要路徑。

當(dāng)前重慶正在經(jīng)歷這一周期：發(fā)展回歸核心，以城市更新項(xiàng)目帶來新的發(fā)展價(jià)值。