我是外地戶口在重慶買房貸款要什么手續(xù)

今天，好上學(xué)小編為大家?guī)Я宋沂峭獾貞艨谠谥貞c*房貸款要什么手續(xù)，希望能幫助到廣大考生和家長，一起來看看吧！

• 回事啊
• 辦理房貸需要 流程

我是外地戶口在重慶*房貸款要什么手續(xù)

,外地戶口可以在重慶*房的,只需要提供本地工作一年以上證明、繳稅或者繳納保險的證明(五險)。如果不能提供上述文件,那么提供一年居住證明也可以辦理按揭。但是需要比本地人同種情況首付多一成,按揭利率上浮10%(也就是首付1,利率10%)。

按揭不行，因為你在外地那套按揭房子，銀行通過系統(tǒng)會查到（此系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)），所以你辦理按揭，銀行會認(rèn)定你已經(jīng)有一套住房了，而外地戶口在本地是不可以*第二套的，這就被限制了。不過你可以一次性購房，這樣跟銀行扯不上關(guān)系。

銅梁戶囗能在重慶貸款*房嗎

可以全款購*。重慶*房政策：1、重慶限貸不限購，以家庭為單位首次購房，首次貸款，首付兩成。例如100萬可以首付20萬。第二次貸款需要首付四成，第三次貸款以及三套以上就沒有辦法貸款。2、公積金個人最高可以貸40萬，夫妻雙方可以貸60萬。要求就是連續(xù)繳納六個月以上的公積金，公積金里面賬戶的余額乘以25倍就是可以貸款的公積金額度。重慶戶口+外地公積金可以在重慶購房。3、三無人員，指的是在重慶沒有社保，沒有戶口名下，也沒有企業(yè)。這類人在重慶*房，需要全款，如果確實需要貸款的話，在重慶這個市場下，也是可以的，但是需要一點費用。房產(chǎn)稅為5‰，如果不想繳納的話，需要把戶口遷到重慶來或者娶個重慶媳婦。[污]4、重慶的商品房，需要房產(chǎn)證滿兩年才能*，需要注意的是，新房交房時間大概為兩年，交房后還需要等房產(chǎn)證上滿兩年才能*。周期大概為4到5年，這中間的時間成本，資金成本和房貸利息需要考慮清楚。5、稅費新房：契稅和大修基金。

重慶*房首付多少

重慶*房首付幾種情況如下：1、在首套房的情況下，購*新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購*房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

重慶*房首付般為三成：1. 第一套購房最低首付是總房價的30%.二套購房最低首付是房子總價的50%，三套是不給貸款的；2. 在140平米，套內(nèi)在120平米以下的房屋，現(xiàn)在都可以首付兩成；3. 第一套住房，還可以享受銀行貸款利率7折的優(yōu)惠，但是有些銀行不愿意，態(tài)度可以強硬點，或者換銀行辦理貸款。

重慶*房首付幾種情況如下：1、在首套房的情況下，購*新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購*房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。0

重慶二手房貸款新政策2021

重慶不限購，只要符合以下條件之一就可以購*：“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市?！坝泄ぷ鳌碧刂冈谥貞c就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費1年及以上的(含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費1年及以上的人員)。“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購*上市公司股票的除外)。如果在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人也可以購*，但政策不一樣重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人即為“三無人員”購房方法：第一：可以選擇全款購*第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸原則三無人員在重慶購房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。法律依據(jù):《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第三十八條 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

外地人在重慶貸款*房有什么條件怎么回事啊

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地*房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率 提高；貸款*房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

當(dāng)?shù)貞?yīng)該應(yīng)該有相關(guān)政策規(guī)定的吧，暫住證啊，社保方面啊需不需要滿多長時間，在當(dāng)?shù)赜袥]有辦過信用卡，有沒有拖欠過。

重慶二套房公積金貸款政策

一、購*規(guī)定：按照國家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求。不受理購*第三套及以上住房和 “三無”人員住房公積金個人住房貸款。二、購房套數(shù)的認(rèn)定：購*住房套數(shù)認(rèn)定實行“認(rèn)房認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。住房信息以我市不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，住房貸款記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫住房貸款記錄、住房公積金監(jiān)管機構(gòu)和其他住房公積金管理中心貸款記錄查詢結(jié)果為準(zhǔn)。三、購*成數(shù)：繳存職工家庭購*首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購*第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的60%。重慶二套房公積金可以貸款嗎重慶二套房是可以用住房公積金貸款的。根據(jù)重慶市住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金個人購房貸款(一手房按揭貸款)辦理須知》第二條申請條件。申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：(一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿;(三)個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期)，貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過貸款審批;

個人在重慶如何辦理房貸需要哪些流程

若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

房屋按揭貸款是指個人購*的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購*的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。

重慶申請房產(chǎn)抵押貸款有哪幾大途徑

在重慶我們可能因為各種原因需要大額資金來周轉(zhuǎn)，申請房產(chǎn)抵押貸款是一種不錯的方式，貸款額度較高加之貸款預(yù)期年化利率較低成了不少借款人喜歡的貸款方式。那么你知道在重慶申請房產(chǎn)抵押貸款有幾大途徑嗎？ (1)典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款 在我們的記憶中，覺得典當(dāng)行的主要作用是當(dāng)鋪性質(zhì)的，典當(dāng)行跟隨著社會發(fā)展的腳步，不斷地改革創(chuàng)新，最終形成了多半的典當(dāng)行也是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的，需要注意的是，典當(dāng)行走的路線是短期融資的，所以貸款期限最長為一年，月息大約在3%左右。借款首先將房產(chǎn)的 權(quán)向典當(dāng)行申請借款人， 按照彼此之間的約定在約定的時間內(nèi)還清所有借款，最后贖回自己的房產(chǎn)所有權(quán)就可以了。 (2)銀行房產(chǎn)抵押貸款 借款人需要注意的是，向銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款是不押房產(chǎn)證的，但是在借款人還清所有的借款之后，借款人是需要辦理注銷抵押手續(xù)的。申請銀行房產(chǎn)抵押貸款，借款人可以用自己名下的房產(chǎn)或是他人名下的房產(chǎn)進行抵押登記，但是如果用他人的房產(chǎn)做抵押，那么需要房產(chǎn)所有權(quán)人到場或是開出證明。銀行房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)較為繁雜。 (3)*公司房產(chǎn)抵押貸款 *公司相當(dāng)于銀行的輔助部分，不少借款人達(dá)不到銀行的要求或是急需資金，會考慮向*公司申請房產(chǎn)抵押貸款。需要注意的是，*公司房產(chǎn)抵押貸款的預(yù)期年化利率會高于銀行房產(chǎn)抵押貸款預(yù)期年化利率，它的貸款預(yù)期年化利率的上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的4倍。 房產(chǎn)抵押貸款方式多樣，其主要是借款人需要根據(jù)實際情況出發(fā)來判斷自己究竟適合哪一種房產(chǎn)抵押貸款方式，在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前，可以進行相關(guān)方面的咨詢，最起碼做到心中有數(shù)，不然到時候申請房產(chǎn)抵押貸款辦理時一頭霧水，切忌眼高手低，不要過分的 到自己的生活質(zhì)量。

重慶住房貸款政策有哪些新規(guī)定

第3套房貸款政策是:第三套房公積金貸款已全面叫停,住建部等四部委2019年聯(lián)合下發(fā)通知,規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,二套房貸款利率上浮10%,再次強化了差別化的信貸政策。《通知》規(guī)定,停止向購*第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。在地方細(xì)則還沒有出臺的情況下,上海、重慶的多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)。其中,上海的浦發(fā)銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。

具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購*第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣?新建住房價格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下列情形的都是屬于二套房： 1、借款人首次申請利用貸款購*住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購*過一套（及以上）住房，又申請貸款購*住房的； 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)“的詳細(xì) 。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款*房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎(chǔ)上上浮。

重慶*房公積金貸款的條件

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;3、自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;5、簽定了購*住房的合同或協(xié)議;6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。住房公積金貸款條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

重慶*房貸款條件有哪些

滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房**合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購*的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購*的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房**合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

重慶購房貸款怎么申請

購房貸款申請條件 （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2） 具有良好的信用記錄和還款意愿; （3） 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4） 具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; （5） 具有支付所購房屋首期購房款能力; （6） 在銀行開立個人結(jié)算賬戶; （7） 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;申請材料 （1） 身份證件; （2） 婚姻狀況證明; （3） 還款能力證明，收入證明; （4） 已支付購房首付款的證明文件; （5） 與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房**合同; （6） 有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7） 銀行要求提供的其他資料。 如果您還有更多疑問，.建議去 /24CAet進行了解，也可以在線評估和申請貸款。 正規(guī)機構(gòu)，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本

在我們一手房的*貨款手續(xù)是這樣的: 1、先清楚自己在銀行的信貸情況,如信用卡或貸款的還款情況,而且要看自己是否第一次貸款并了解自己購*房要交付多少的首期; 2、交了首期后必須要簽署“商品房**合同”和“銀行貸款合同”,個人資料完整后,大約在1到2個月時間,通過銀行各部門審批放款后,次月就可以供房了; 3、個人資料是按銀行規(guī)定提供:(1)身份證件(購房人及其配偶提供) (2)借款人的戶口本 (3)收入證明(購房人及其配偶所在單位出具) (4)婚姻關(guān)系證明(提供結(jié)婚證或未婚證明) (5)供款帳戶(借款人銀行卡或活期存折) (6)借款人的流水帳戶(借款人銀行卡或活期存折,進出金款越大越好,

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