徐州多少人口和面積(徐州市人口2021總?cè)藬?shù)是多少)

3月3日，江蘇省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了最新數(shù)據(jù)，2019年末全省常住人口8070萬人，比上年末增加19.3萬人。

根據(jù)公報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年年末徐州常住人口882.56萬人，總量排在全省第二位，常住人口增長數(shù)、增長率均是全省第三。

總體來看，省會(huì)南京，人口增速全省排名第一，不過，在人口總數(shù)上，徐州高于南京的，而江蘇省常住人口最多的城市——蘇州，總數(shù)量高達(dá)1074.99萬人，但是在2019年，徐州在人口增長率上，領(lǐng)先了蘇州。

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一年新增了2.36萬人，增速0.24%，對(duì)徐州意味著什么？

人口，是城市興衰、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定力量。城市人口的增多，會(huì)帶來城市更便捷、更完善的交通體系，會(huì)修建更多的公路、鐵路、高速公路與周圍地區(qū)聯(lián)系，這些行為都會(huì)使城市原來的優(yōu)勢地位繼續(xù)增強(qiáng)，進(jìn)一步促進(jìn)城市的發(fā)展。而人口的增長更是一座城市經(jīng)濟(jì)和影響力的直接體現(xiàn)，因?yàn)樗澈蟾婕暗疆a(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市經(jīng)營、房價(jià)收入等方方面面的因素。

（數(shù)據(jù)來源：徐州市統(tǒng)計(jì)局）

上圖為2014年至2019年，徐州城市人口增長柱狀圖，應(yīng)該說徐州在人口自然增長、外地人口聚集以及人口回流的影響下，這幾年來常住人口一直保持增長趨勢，六年間徐州常住人口累計(jì)增長23.56萬人。

根據(jù)《徐州市人口發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，到2020年末，全市常住人口達(dá)到900萬左右。也就意味著今年徐州的常住人口增量目標(biāo)是17.44萬人。同時(shí)，《規(guī)劃》明確了深化人口發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，有序?qū)嵤┤鎯珊⒄?；提高人口整體素質(zhì)，優(yōu)化人口發(fā)展質(zhì)量；開發(fā)人口紅利潛力，打造人力資本強(qiáng)市；優(yōu)化人口空間布局，促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

在業(yè)內(nèi)有這么兩句話：一座城市的未來要看人口凈流入量，尤其是年輕人口的凈流入量，更準(zhǔn)確地說，是年輕、有想法、有夢(mèng)想的人口的凈流入量。

一座城市的經(jīng)濟(jì)競爭力或發(fā)展后勁主要靠年輕人口，接納外來年輕人口成為未來城市規(guī)劃的核心。誰能包容“漂族”，誰就能取得未來城市競爭的勝利。

因此，徐州在去年也是推出了各種人才引進(jìn)計(jì)劃，其中，出臺(tái)了“大學(xué)生”買房補(bǔ)貼政策。2019年6月24日以后，參加工作，畢業(yè)沒滿3年的大學(xué)生可以享受購房補(bǔ)貼，要求工作單位在鼓樓、泉山和云龍（創(chuàng)業(yè)人員也可以），可以享受購房總價(jià)5%，最高不超10萬元的購房優(yōu)惠。

另外，根據(jù)江蘇省人民政府發(fā)布的《省政府辦公廳關(guān)于推動(dòng)非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見》，像徐州這樣，城區(qū)人口在300至500萬的城市，要全面放開對(duì)高校和職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員及技術(shù)工人的落戶限制。對(duì)參軍進(jìn)入城市人口，有能力在城市穩(wěn)定就業(yè)的新生代農(nóng)民工，在城鎮(zhèn)就業(yè)居住和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，在當(dāng)?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、辦理居住證的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住人口。

當(dāng)然落戶容易，留不留住人才是關(guān)鍵，良好的居住環(huán)境，還需要良好的就業(yè)環(huán)境，這才是人口吸引力的表現(xiàn)。徐州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、招商引資以及產(chǎn)業(yè)落地情況，成為吸引人口的一個(gè)重要因素。

從上圖公布的江蘇省2019年各市的GDP排名中，看出較上一年，徐州的增速是5.86%，而從近五年的數(shù)據(jù)來看，徐州每年都在保持增長，經(jīng)濟(jì)增長，企業(yè)活躍，帶來的是就業(yè)崗位和人口流入！

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徐州城市人口增長，會(huì)推動(dòng)房價(jià)上漲嗎？

首先人口與房價(jià)有著密不可分的關(guān)系。房地產(chǎn)界有句名言：“短期看政策，中期看供應(yīng)，長期看人口”。

↑↑↑（城市發(fā)展、人口增長、房價(jià)關(guān)系圖）

左側(cè)城市發(fā)展與人口增長的循環(huán)整體是一個(gè)良性循環(huán)，城市綜合實(shí)力是吸引人口流入的核心；城市人口政策則是短期控制流入速度，以及細(xì)分人口結(jié)構(gòu)的工具。同時(shí)，常住人口增長對(duì)城市發(fā)展有一定推動(dòng)作用。

而右側(cè)人口增長與房價(jià)上漲之間存在反向因果的關(guān)系。短期來看，常住人口增加驗(yàn)證了城市充足的發(fā)展?jié)摿?，從而刺激了?dāng)?shù)刈≌袌龅耐顿Y需求，代表了市場對(duì)于城市發(fā)展向好的一種預(yù)期；長期來看，常住人口的增加會(huì)直接形成新的購房群體，對(duì)商品住宅也有相當(dāng)?shù)南M(fèi)需求推動(dòng)。同時(shí)，房價(jià)上行過快對(duì)吸引常住人口增長有一定的阻礙作用。